浅谈房地产业

Hi 大家好休息了 1 个星期我回来了。想一想这个星期的重点新闻有哪些呢？其中一则肯定是 UEM Sunrise 并购 EcoWorld 吧。这则消息在星期一的时候发出，两家公司的交易量提高，股价一度升高不过最终还是开高走低。

UEM Sunrise 的最大股东是 Khazanah （国库控股），他们将以换股方式与 EcoWorld 合并，在那之后 EcoWorld 将会除牌下市，成为 UEM Sunrise 的子公司。UEM Sunrise 将会以 1.0587 股 换取 1 股的 EcoWorld。

那究竟是什么促成了这一次的合并呢？其中一个可能的原因是房地产目前的行情并不是很好，房产供过于求的情况未能改善。如果有看到 EcoWorld 的话其实他的债务是很高的。

此外其中一家房地产公司 Mahsing 也表示将扩大塑料的业务，看来不想太过于依赖房地产的业务。

看到了这则新闻我也想跟大家一起看一看目前马来西亚房地产的情况，让我们一起看下去。（OS:下面有一个如何看财报的要点哦）

LBS - LBS BINA 分析（2020 Q1）

【Introduction】

LBS Bina 是一家在马来西亚的房地产上市集团。集团的主要业务是房地产开发（包括住宅，工业，商业的地产），建筑（设计以及建造，土木工程，建筑活动），管理与投资，赛车跑道管理等等。集团主要的盈利来源主要是房地产开发。

LBS Bina 的创办人是拿督斯里林木生，在1961以运输沙石事业开始。 然后在1975年开始承建项目。拿督斯里林木生的儿子林福山，就是现在的Group Managing Director，1982年开始与父亲一起成立了LBS Bina。随后集团在2002年于BURSA上市。集团也将生意发展至中国珠海，主要是管理高尔夫球场和国际赛车场。LBS Bina 也在马来西亚有大大小小的产业。集团的地产主要注重在可负担房屋方面。